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国外民宿业观察—民宿装修运营也有章法
入住民宿日渐成为许多游客热衷的旅游方式。民宿为游客提供了一种区别于传统酒店、旅馆等的特殊体验,可以感受到“家”的温馨和深入体验当地风情。与此同时,与民宿业相关的扰民和安全问题等也屡见不鲜。一些国家和地区民宿业发展已有几十年历史,从推动立法到设立行业协会,他们都在进行规范民宿业的探索。 “国外民宿业观察”,多角度介绍国外的民宿业管理和发展经验。
法国有句谚语:“下榻前了解邻居,上路前了解伴侣。”在旅行中,好的住宿和好的伴侣同样重要。正因如此,法国民宿凭借个性化、舒适度等因素受到众多游客的青睐。早在十余年前,法国民宿就流行起来。如今,从城市到乡村、从农场到城堡、从简装到精装、从家庭旅馆到度假小屋,各式各样的民宿遍地开花。作为世界上最受欢迎的旅游城市之一,巴黎也是世界“民宿之都”。数据显示,2017年,通过爱彼迎在巴黎预定住宿的游客达170万人次,在各大共享平台上巴黎民宿的总数超过了10万家。
法国民宿认证机构“法国度假屋”的研究显示,蓬勃发展的民宿业具有重要的经济、社会和文化意义。一方面,风格独特的民宿能够吸引游客,为当地创造经济收入。据悉,“法国度假屋”认证的6万家民宿每年为法国直接或间接创造了20亿欧元的营业额,其中13亿欧元均来自游客住宿期间的消费。这些民宿为当地提供了3万多个工作岗位。值得一提的是,82%的“法国度假屋”认证民宿位于乡村地区,为农村地区的发展增添了极大的活力。
另一方面,民宿业主为改善服务,投资进行房屋修缮,可以保护和修复历史文化遗迹,优化居住环境。据统计,法国每年有4.7亿欧元用于民宿房屋修缮。随着共享住房模式的流行,法国城市里也出现了越来越多的小型短租民宿。在最热闹的地段择一特色民宿,既能享受异域之美,也能感受家的味道。在巴黎度假的游客阿尔贝告诉记者,他选择了蒙马特街区附近的一家民宿,室内装修和蒙马特的艺术气质十分吻合,令人赏心悦目。阿尔贝说,民宿老板还推荐了一些小众但好玩的旅游景点、好吃的餐馆等,让这次旅行非常舒适和惬意。
然而,蓬勃发展的民宿业也给大城市带来了困扰。据报道,在巴黎等热门旅游城市,大量居民住房被改装为季节性民宿。过去5年间,巴黎市中心的民用住房减少了2万套。这一方面导致巴黎房价上涨,租房买房困难;另一方面也导致了城市空心化,人口流失严重。为此,巴黎出台多项规定对此类民宿进行规范管理,例如住房变更用途必须向市政府申报,一套房每年出租天数不得超过120天等。
此外,由于大多数民宿位于居民区,不可避免地产生了扰民问题,主要表现为噪音污染,还有部分占用公共空间、装修不合理等情况。法国没有针对民宿扰民的专门规定,但《公共卫生法》《环境法》《民法》等都制定了禁止噪音污染的条例,反复、剧烈和长时间地制造噪音,尤其是夜间噪音将会受到处罚。游客居住在民宿中,需自觉遵守相关规定。
避免民宿扰民,已在法国形成行业自觉。很多民宿将禁止噪音扰民的法规列为内部规定,一些民宿在装修时也会采用隔音效果好的材料。此外,法国一个名为“开办民宿”的博客网站提示,经营民宿也不能忽视邻居。不随意占用走廊、停车场等公共空间或设施,装修时合理设计露台、游泳池等开放空间的位置和朝向等,都是法国民宿业最基本的共识。此外,避免户外烧烤产生“气味污染”或熏坏邻居墙面等也被纳入规范。这样的行业自觉形成和基本共识遵循,对民宿业健康发展很有帮助
我有一间屋,可以慰风尘。民宿让旅者有机会走进“别人的家”,体验当地的生活。我把民宿搬回家,给心一个看世界的可能。
不论米兰•昆德拉的一句“生活在别处”到底诱拐了多少青年男女甩下一封辞职信,忙不迭地跑去看世界,在向往远方逃离寻常生活的旅途中,食宿总是少不了的驿站。总有那么一些人,他们将寻常之处打造成别致一隅,让这漂泊的红尘,不再紧张而仓促。
原木的自然愿力
民宿的好,不仅仅是风格化的造型,更在于生活环境的另辟蹊径。人人都渴望大自然,但钢筋水泥却让这个小梦想变得遥不可及。为了让旅途变得轻松写意,如何更贴近返璞归真的生活是民宿打造的要点。这里,就少不了原木。
原木刮起的复古风
原木未必要新,有时候,旧反而能讲述别样的故事。四处淘来的旧家具,深刻着时光的烙印,粗粝地温暖着眼前一点一滴的生活。
老木料的人情味
不同于酒店套房,民宿常常是老宅改建。将是就是,老墙、木柱、旧台面......原木的元素,总能在风雪夜迎来都市夜归人。
在上海的老弄堂里,坐落着这样一间民宿。豆浆油条、上海生煎、边边角角都是慵懒的老上海味道。老式上海里弄少不了老木料,浓浓的怀旧味道,细节处都是精致。
无言的留白在这样的空间里,我们很少会去注意家具,家居用品,更在意的东西变成了阳光和窗外的景色。或许这就是民宿的意义:去伪存真。
于无声处听惊雷
窗明几净,沙发的灰,原木的家具,一切都是我心目中最想要的样子。不管是抱枕、装饰画,还是原木的茶几,麻灰的单人沙发,都是简约惹人爱,融合在一起,就是一幅精美的画作。
简单又明净的空间质感。不需要多复杂的装饰,多名贵的点缀,简单的电视柜、绿植就把想要的生活基调表达出来。
那一抹透光日日埋头案几,出了门自然不想再要那些无形的约束。于是,所有民宿都为你准备了你向往的阳光、空气和水。流畅简洁的空间动线,和大面积的透光设计,让整个身心氧活起来。开一扇心窗打开一扇窗,点一盏心灯。跟随者空间的动线,换一种姿势看风景。
本应出现在室外的瓦片进入了室内,别有趣味。谁能想到这个房间是由猪圈改造的?
阳光、空气和水
你在窗前看风景,窗外的人在看你,明月装饰了你的窗框,你装饰了别人的梦。敢不敢试一试?
想象一下,在一个清风习习的夜晚,在隔着透明玻璃的窗外,萤火虫的流光星星点点,你与爱人轻柔絮语,简直不能更浪漫。
向月光还度在推门的那一瞬间放下生活中的匆忙与疲惫,即刻享受当下的生活与自然,这便是透光的魅力。
在大面积透光的空间中,总会让你觉得四处都是有着呼吸的,在保证私密性的同时会让你有一个愉悦的洗漱心情~~
莫名其妙的软装干净利落,没有繁琐的装饰。软装下足了功夫——每一个灯具、每一把椅子、每一个饰品都拿捏精准。价格不菲的灯具,线型的走向多变而不乱,生动了整个空间。灯下,斑驳的树影里,不谈情说爱都对不起这样的傍晚。
不拘一格室内元素,与室外的穿插相呼应,延续对应的设计手法。是惊艳,是猎奇?亦或是一份贴近自然的心意?
亦真亦幻民宿的好,不仅仅源于风格化的小树屋,更在于整体环境和在地文化。每一个细节都精致而充满乐趣。

 

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