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一看就是装修内行,墙壁防潮攻略—安利装修中的隐蔽工程
要问装修之中最重要的是什么,那自然是看不见的隐蔽工程。水电、防水、泥木,出一点问题拆改难度和成本都是异常高的。
今天,给大家普及一下厨卫防水中常出现的问题,学会了自己也可以验收,防止墙壁发霉癌变、楼下渗水,主要注意这7点!
线管封槽处理
▲水电线管没有完全封槽,裸露在外
解说:在装修中,将已经做好的部分包裹起来不被破坏,专业的说法叫“成品保护”。
防水施工开始前,要先把厨卫的电路+水路用水泥填充做好相关护角坡保护,防止后期损坏和材料渗入。
补救方法:裸露在外的部分用水泥填充好并找平,不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处,涂膜施工时不得碰损、变位。
防水基层处理
▲基层有针孔孔洞
解说:在防水工程开始前,要对基层墙面进行处理。确保墙面的平整、干净、无杂物、无起砂、无孔洞以及开裂的情况。
从上图中明显看出来基底有沙眼,容易涂刷不到位造成防水效果到不到预期。
补救方法:需提醒工人使用细毛刷修补,填平坑之后仔进行下一步工程。
二次排水和没沉降
▲没有二次排水、没沉降
▲没有沉降池
▲二次排水原理图
解说:卫生间用水理论上会从地漏排出,但也不排除有部分水会从地砖渗向沉水箱。
沉水箱底做了防水不错,但如果没有二次排水,日复一日沉箱内水就会越积越多,引起下渗。
补救方法:要求返工,补做沉降池。
涂刷不均匀、透底
墙壁防潮耐用二十年!关键做好这7点!
▲出现了透底现象
解说:涂膜防水层要涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm、不露底。
图片中整个右上角都有明显的透底,应该是刷的太薄或防水材料比较稀,以后可能会造成渗漏,严重侵蚀房屋“颜值”。
补救方法:重新涂刷,直至均匀全覆盖,无沙眼漏缝。
防水材料一致
▲合同中显示需要柔性防水
墙壁防潮耐用二十年!关键做好这7点!
▲实际工地中是**牌
解说:市面上防水品牌纷杂,少说有上百种。不同的品牌价格、工艺要求和防水效果都是不同的。
虽然从行业角度来说,在合同中通常会写“用xxx或同等级材料”,看似是“升级”了,但落实到具体的型号上未见得。
补救方法:如果更换的升级了,那么注意防水的生产日期,全包的话有可能是上家用剩的;要是打着升级的名号换了便宜材料,可以要求更换。
闭水试验
墙壁防潮耐用二十年!关键做好这7点!
▲楼下出现渗漏现象
解说:闭水试验是防水中最重要的一环,就是在卫生间储满5—20cm的水,然后做好标记蓄水24—48小时,在闭水期间,每隔2—3小时去楼下检查一次。看是否出现渗漏的情况。
图中楼顶的墙角出已经出现了小面积的渗漏,可见墙角登初的防水涂刷不到位。
补救方法:闭水试验一定要在防水涂膜干固之后再进行,若发现漏水情况,则应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。
精装房交房时的标准有哪些墙面交房的标准介绍:就是像我们客厅以及卧室的墙面,大部分养是以乳胶漆面层为主;另外就是以贴壁纸为主。第二种墙面就是我们厨房和卫生间的墙面,这些墙面基本上是贴瓷砖,然后进行交付的。顶板交付标准的介绍:对于顶板也是以两种形式为主:第一种就是没有吊顶的顶板,这里的顶板就是刷乳胶漆,然后交房。第二种形式就是吊顶以后进行交房的。因为这个时候大多数安装中央空调,所以要把装空调隐藏在吊顶之内,而面层基本上是以石膏板为主。石膏板的面层装修也是涂刷的乳胶漆。地面交付标准的介绍:对于精装房的地面,在交房时也是有两种形式:第一种形式就是铺地砖。例如我们的厨房和卫生间的地面基本上都是铺地砖,还有就是客厅也大部分已铺地砖为主。第二种形式就是铺木地板。对于我们家里的卧室还有书房的一些位置或者是客厅,也有铺木地板为交付条件的。
第一,我们要知道精装房墙面的具体的做法,根据具体的做法却采取不同的处理方式。因为做法的不同,我们后期的改造时所采取的方法也是完全不一样的。第二,我们来了解一下精装房乳胶漆墙面在改造时的处理方法。第一种情况就是墙面上是刷的乳胶漆。如果我们想重新做乳胶漆,其实有两种方法,第一种方法就是把墙面乳胶漆进行打磨以后,直接再涂刷乳胶漆的面漆。第二种方法是把原有墙面上的乳胶漆和腻子铲除,然后重新批刮腻子来做乳胶漆。第三,我们再来看一下精装房贴瓷砖的墙面如何进行改造。如果我们原来的墙面上贴的是瓷砖,如果想重新贴瓷砖的话,那么唯一的办法就是把原有的瓷砖全部铲除掉,而且要把墙面上的结合层都铲除干净,然后对墙面重新抹灰在抹灰达到强度。之后再重新粘贴瓷砖,这种做法也是非常复杂的。
精装房墙面腻子是否需要铲除有哪些情况
第一种情况就是我们墙面上重新来批刮腻子刷乳胶漆。这时我们需要把墙面上原有的乳胶漆,还有就是腻子全部除掉,而且要铲除的很彻底,一直铲除到抹灰层。然后再按照正规房屋墙面装修的方法,批腻子、打磨、刷乳胶漆的底漆,刷乳胶漆的面漆,这样最终完成精装房墙面的改造。第二种情况就是我们不需要铲除原有腻子和乳胶漆,只是进行打磨处理。这时的做法就是我们把原来的墙面的乳胶漆使用细砂纸进行仔细的打磨,打磨出一定的毛面,然后把上面的粉尘清理干净。此时就可以选用高档的乳胶漆面起来直接进行涂刷,就完成了墙面的改造。第三种情况就是墙面上原来是贴的壁纸时的改造情况。如果我们想把原来的壁纸改成乳胶漆,那么肯定要把原来的壁纸全部拆除掉。然后最重点的是要把这些腻子也全部铲除掉,或者是要重新把腻子进行打磨,再批刮一遍腻子。腻子处理完成以后才可以刷乳胶漆。
精装房需要注意的其它问题有哪些
第一点我们需要注意的是精装房交房时不可能出现腻子墙面的。因为所谓的精装房是完成室内所有的精装修,而腻子墙面只是处于粗装修或者是精装修的底层处理。所以如果一旦出现腻子墙面,个人认为应该是可以申请索赔的。

 

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